Werkwijze

Traject op maat

Een vlot bouwproject hangt af van een goede voorbereiding en een strikte opvolging. Onze bouwadviseurs en projectleiders weten hoe het moet. Ze werken uw villa af binnen de afgesproken timing en het vooropgestelde budget. Wilt u ook advies bij het voortraject? Bouw-ID vindt voor u een geschikte bouwgrond en een architect.

De perfecte bouwgrond bestaat

U hebt al een bouwgrond. Mooi: u bent van een grote zorg af. Het is immers niet eenvoudig een terrein te vinden dat precies beantwoordt aan uw wensen qua ligging, oppervlakte, oriëntatie en budget.

U hebt nog geen bouwgrond. Dan bent u bij Bouw-ID aan het juiste adres. Dankzij ons brede netwerk van aanbieders van gronden in uw regio, vinden wij voor u vast een perceel dat al uw verwachtingen inlost.

Een architect die bij u past

U hebt zelf een architect die u voldoende kan inschatten om een villa te ontwerpen die past bij uw IDentitieit. Een goede architect zal u adviseren over de stijl en het karakter van uw villa, en over het ideale verloop van uw bouwtraject.

U hebt nog geen architect. Nochtans is die bepalend voor uw complete bouwproject. Uw persoonlijke bouwadviseur bij Bouw-ID leeft zich maximaal in in uw situatie en uw wensen. En stelt u vervolgens de beste architect voor uit ons netwerk die het nauwst aansluit bij uw stijl en uw smaak.

Goede voorbereiding, minder problemen

Uw bouwproject begint niet bij de eerste spadesteek maar veel vroeger. Door een grondige en complete voorbereiding garanderen we u een vlot bouwproces zonder verrassingen.

• Bouwaanvraag.
  De architect doet al het nodige om uw project vlot vergund te krijgen.
• Bodemonderzoek.
  Een bodemonderzoek is noodzakelijk om de sterkte van uw funderingen te kunnen berekenen.
• Stabiliteitsstudie.
  Op basis van het sonderingverslag maakt een ingenieur een studie van de funderingen en de andere constructies.
• Uitvoeringsplan.
  De architect verwerkt de gekozen materialen en de resultaten van de stabiliteitsstudie waar nodig in het plan.
• Materiaalkeuze.
  Een binnenhuisarchitect begeleidt u bij de keuze van de juiste materialen. Wilt u ook advies of ontwerpen voor uw interieur, dan werken we dat graag voor u uit.
• Totaalbudget.
  Pas als alle parameters bekend zijn, kunnen we het totaalbudget berekenen.
• Contract.
  Bij akkoord over het budget tekenen we het bouwcontract, uiteraard conform de geldende wetgeving.
• EPB en veiligheid.
  Ten slotte kan Bouw-ID, in samenspraak met de klant, een EPB-verslaggever en een veiligheidscoördinator aanstellen voor uw bouwproject.

Aan de slag

Tijd om de eigenlijke bouw te starten. Bouw-ID verzekert een vlot bouwproces en houdt permanent de vinger aan de pols.

• De start van de werken.
  De projectleider kent uw plan door en door. In functie van een snelle en keurige start treft hij alle nodige maatregelen: energievoorziening, bestellen van de bouwmaterialen, veiligheidsvoorzieningen enzovoort.
• Werfopvolging.
  Dankzij de regelmatige werfvergadering met de architect, de projectleider en zo mogelijk ook uzelf, is een nauwgezette opvolging van de werken mogelijk.
• Duur van de werken.
  Door de werken van heel nabij op te volgen en te anticiperen op eventuele problemen streven we er steeds naar we de bouwtijd tot een minimum te beperken.

Goedkeuring en oplevering

De werken zijn klaar. Om uw volledige goedkeuring op alle aspecten te verkrijgen, gebeurt de oplevering van de werken in twee fasen.

• Voorlopige oplevering.
  Als de bouwwerken klaar zijn leveren wij uw droomhuis voorlopig op. Het opleveringsverslag bevat de resterende punten en de timing om ze uit te voeren.
• Definitieve oplevering.
  Eén jaar na de voorlopige oplevering wordt het gebouw definitief opgeleverd en het bouwdossier finaal afgesloten.